房地產(chǎn)中文翻譯必備
1、開間：住宅設(shè)計(jì)中，作宅的寬度是指一間房屋內(nèi)一面墻皮到另一面墻皮之間的實(shí)際距離。
2、進(jìn)深：指一間獨(dú)立的房屋或一幢居住建筑從前墻皮到后墻壁之間的實(shí)際長度。
3、套內(nèi)面積：俗稱“地磚面積”，是在實(shí)用面積的基礎(chǔ)上扣除了柱體、墻體等占用空間的建筑物后的一個(gè)內(nèi)容空間的概念。
4、竣工面積：指竣工的各幢房屋建筑面積之和。
5、輔助面積：指住宅建筑各層中不直接供住戶生活的室內(nèi)凈面積。
6、共有建筑面積：系指各產(chǎn)權(quán)主共同占有或共同使用的建筑面積。
7、共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)：整幢建筑物的共有建筑面積與整幢建筑物的各套套內(nèi)建筑面積之和的比值。
8、實(shí)用率＝套內(nèi)建筑面積／套內(nèi)建筑面積＋分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e
9、銷售面積：指商品房按“套”或“單元”出售，其銷售面積為購房者所購買的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積與應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e之和。
10、建筑密度：指在居民區(qū)用地內(nèi)各類建筑的基底總面積與居住區(qū)用地的比率。
11、綠化率：指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。
12、綠地率：描述的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率。
13、層高：指住宅高度以“層”為單位計(jì)量，每一層的高度國家在設(shè)計(jì)上有要求，這個(gè)高度就叫層高。
14、凈高：指層高減去樓板厚度的凈剩值。
15、公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)：公用建筑面積與套內(nèi)建筑面積之和的比。
16、實(shí)用率：套內(nèi)建筑面積和住宅面積之比。
17、標(biāo)準(zhǔn)層：指平面布置相同的住宅樓層。
18、陽臺：供居住者進(jìn)行室外活動(dòng)、晾曬衣物等的空間。
19、平臺：供居住者進(jìn)行室外活動(dòng)的上屋面或由住宅底層地面伸出室外的部分。
20、走廊：指住宅套外使用的水平交通空間。
21、地下室：房屋地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的 1/2 者。
22、半地下室：指房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的 1/3，且不超過 1/2 者。
23、居住區(qū)用地：指住宅用地、公建用地、道路用地和公共綠地等四項(xiàng)用地的總稱。
24、住宅用地：指住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地的總稱。
25、其他用地：指規(guī)劃范圍內(nèi)除居住區(qū)用地以外的各種用地。
26、公共服務(wù)設(shè)施用地：一般稱公共用地，與居住人口規(guī)模相當(dāng)應(yīng)配建的、為居民服務(wù)和使用的各類設(shè)施的用地。
27、道路用地：指居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團(tuán)路及非公建配建的居民小汽車、單位通勤車等停放場地。
28、公共綠地：指滿足規(guī)定的日照要求，適合于安排游憩活動(dòng)設(shè)施的、供居民共享的游憩綠地。
29、道路紅線：指城市道路用地的規(guī)劃控制線。
30、建筑線：一般稱建筑控制線，是建筑物基底位置的控制線。
31、公用建筑面積：整棟建筑物的面積扣除整棟建筑物各套套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨(dú)立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建筑面積。
32、玄關(guān)：登堂入室第1步所在的位置，它是一個(gè)緩沖過渡的地段。
33、隔斷：指專門作為分隔室內(nèi)空間的不到頂?shù)陌虢亓⒚妗?/span>
34、使用率：住宅套內(nèi)凈面積即使用面積和住宅面積的比為使用率，一般高層塔樓在 72至 75之間，板樓在 78至 80之間。
35、實(shí)用率：套內(nèi)建筑面積和住宅面積之比，大于使用率。
36、怎樣計(jì)算得房使用率：從一般情況來看，高層塔樓的真實(shí)使用率方面較多住宅略差，主要是因?yàn)楦邔右笥蟹阑饦翘?，電梯間面積也較大，一梯多戶設(shè)計(jì)也加大了通道的面積，每戶平均分?jǐn)偟拿娣e也多。
37、建筑面積還包括各單元應(yīng)分?jǐn)偟呐涮子梅抗灿媒ㄖ娣e，如鍋爐房、配電室、高壓水泵房等。
38、建筑容積率：是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。附屬建筑物也計(jì)算在內(nèi)，但應(yīng)注明不計(jì)算面積的附屬建筑物除外。
39、建筑密度：即建筑覆蓋率，指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)所有基底面積之和與規(guī)劃建設(shè)用地之比。
40、綠化率：指規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠地面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。
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